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Demande d’autorisation de travaux en AG de copropriété (+ modèle)

Les travaux qui affectent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble soumis au statut de la copropriété doivent être autorisés par l’assemblée générale à la majorité des voix de tous les copropriétaires par application de l’article 25-b de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. En cas de refus abusif de l’assemblée d’autoriser les travaux, les copropriétaires peuvent demander au Tribunal judiciaire d’autoriser les travaux et, …

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Agir en garantie des vices cachés

La garantie contre les vices cachés est l’une des garanties que le Code civil met à la charge du vendeur ; ainsi, le vendeur doit garantie à l’acheteur des vices cachés qui affectent l’utilité de la chose, ou sa valeur si l’acquéreur entend la revendre. Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel …

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Professionnel : invoquez le code de la consommation

Un professionnel peut bénéficier de l’extension du régime protecteur du Code de la consommation en matière de contrats conclus hors établissement, peu important ses compétences professionnelles (Cass. 1e civ. 31-8-2022 n° 21-11.455 F-B) ou sa forme sociale (Cass. 1e civ. 13-4-2023 n° 21-23.312 F-D), et même si le bien ou le service prévu au contrat est utile, voire …

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Est-ce qu’un policier peut fouiller mon véhicule ?

Le véhicule ne constitue pas un domicile sauf s’il est spécialement aménagé à usage d’habitation (Cass. crim., 5 janvier 2021, n° 20-80.569, F-P+B+I). Cependant la fouille d’un véhicule, par l’intrusion dans l’intimité de la vie privée qu’elle permet, est assimilable à une perquisition (v. par ex., Crim. 2 sept. 2004, n° 03-87.826). Il convient dès lors, pour …

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Dirigeants : quelles sont les fautes qui engagent leur responsabilité ?

Vous souhaitez engager la responsabilité d’un dirigeant d’entreprise (président, gérant, directeur, etc.) et vous voulez savoir comment faire ? À l’inverse, vous êtes dirigeant et vous vous demandez comment votre responsabilité pourrait être engagée ? Suivez le guide ! Responsabilité à l’égard de la société et de ses associés Les dirigeants sont responsables, envers la …

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Comment financer les frais de justice et d’avocat ?

Engager une procédure judiciaire peut représenter un coût important, qui peut dissuader certaines personnes de faire valoir leurs droits. Heureusement, il existe des solutions pour financer les frais de justice, qu’il s’agisse des frais liés au procès lui-même (frais de greffe, de commissaire de justice, d’expertise, etc.) ou des honoraires d’avocat. Dans cet article, nous …

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Comment contester la répartition des charges de copropriété ?

Il résulte des articles 5 , 10 et 43 de la loi du 10 juillet 1965 que tout copropriétaire peut, à tout moment, faire constater l’absence de conformité aux dispositions de l’article 10, alinéa 1er, ou alinéa 2, de la loi du 10 juillet 1965, de la clause de répartition des charges, qu’elle résulte du règlement de copropriété, d’un …

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Nullité ou réputé non écrit : quelle différence ?

Les notions de « nullité » et de « réputé non écrit » ne se confondent pas. En droit de la copropriété par exemple, ces deux notions coexistent : une clause du règlement de copropriété peut être annulée si elle contrevient aux bonnes mœurs, à l’ordre public, à un principe constitutionnel ou à une liberté fondamentale ; elle sera réputée non écrite si …

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Contester une créance admise au passif par le juge commissaire

L’autorité de chose jugée de la décision d’admission de créance La décision d’admission d’une créance au passif d’un débiteur en procédure collective est revêtue, entre le débiteur et le créancier, de l’autorité de la chose jugée s’agissant de l’existence, de la nature et du montant de la créance admise ; elle interdit au débiteur de demander l’annulation du contrat qui a donné naissance …

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Comment dissoudre judiciairement une société ?

Mésentente entre les associés La dissolution d’une société peut être prononcée judiciairement pour justes motifs, notamment en cas de mésentente entre associés paralysant le fonctionnement de la société (C. civ. art. 1844-7, 5o). Cas dans lesquels la dissolution est ordonnée :

Forcer une société à déposer ses comptes et documents juridiques au Greffe

Vous souhaitez obtenir un document d’une société (statuts, comptes, PV d’AG) mais qu’elle n’a pas publié. Comment faire ? Comme la forcer ? Dans quel délai devez vous agir ? L’obligation de publication Doivent figurer au registre du commerce et des sociétés (RCS), pour être portées à la connaissance du public, les inscriptions, actes ou pièces prévus …

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La concurrence déloyale par un ancien salarié

La concurrence déloyale par un ancien salarié rentre la plupart du temps dans le cas de la concurrence déloyale par “Actes désorganisant l’entreprise concurrente” notamment par le biais d’une Création d’une entreprise concurrente par d’anciens salariés. Les actes commis avant la rupture du contrat de travail Pendant la durée de son contrat de travail, le …

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