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Le défaut de notification d’un mémoire avant la saisine du juge des loyers commerciaux donne lieu à une fin de non-recevoir qui n’est pas susceptible d’être régularisée. L’action en fixation du loyer commercial ne peut être formée qu’après l’expiration d’un délai d’un mois suivant la réception par son destinataire du premier mémoire établi (C. com. art. R 145-27) ; ce …

Révision du loyer commercial Lire la suite »

La SCI ne paie plus. Son seul bien, l’immeuble, a été vendu aux enchères ou grevé d’une hypothèque de premier rang qui absorbe tout le prix. Le créancier reste sur sa créance, et une question s’impose : peut-il aller chercher les associés sur leur patrimoine personnel ? Du côté des associés, la question est inverse …

Responsabilité des associés de SCI : faire payer les dettes sociales (ou s’en défendre) Lire la suite »

Vous avez prêté, acheté, cautionné, investi, repris, sur la foi de comptes certifiés. Aujourd’hui les chiffres se révèlent faux, des détournements apparaissent, la société s’effondre. Le dirigeant est insolvable, parti à l’étranger ou déjà en liquidation. Reste un professionnel qui a apposé sa signature au bas du bilan : le commissaire aux comptes. Est-il possible …

Comment engager la responsabilité du commissaire aux comptes et obtenir réparation ? Lire la suite »

Les droits sociaux représentent des fractions du capital social attribuées aux associés en contrepartie de leurs apports.  Date de naissance des droits sociaux : quand naissent les droits sociaux ? Les droits sociaux ne naissent pas lors de la conclusion du contrat de société mais à la date d’immatriculation de celle-ci. Ce n’est que lorsque la société acquiert la personnalité …

Droits sociaux Lire la suite »

Vous avez signé le partage il y a cinq mois. Le notaire vous a tendu la convention, vous l’avez relue, vous avez signé. Et puis un courrier de l’administration fiscale arrive : les actions de la société familiale, évaluées à 80 000 € dans l’acte, ont été cédées trois semaines avant la signature à un …

Recel de communauté : comment le prouver ou se défendre ? Lire la suite »

Au départ, tout se passait bien avec votre propriétaire bailleur de votre appartement/local d’habitation : sans être amis, il y avait cependant presque une complicité. Puis un jour tout a changé, pour une raison connue ou non, avouable ou non, et les rapports se sont tendus. Ce peut-être parce qu’un bien d’équipement est tombé en …

Conflit avec mon bailleur : que faire ? Lire la suite »

Comment annuler ou contester une décision d’assemblée générale (AG) ordinaire ou exceptionnelle ? C’est à dire remettre en cause une délibération de l’assemblée générale ? Les règles sont-elles différentes entre société civile et société commerciale ? Les fondements juridiques Texte spécifique à toutes les sociétés Article 1844-10 du code civil « La nullité des actes ou …

AG de société : comment contester ou annuler une décision ? Lire la suite »

La répartition des bénéfices s’effectue conformément aux statuts. À défaut d’indication statutaire (ce qui très rare en pratique), la part de chaque associé dans les bénéfices est proportionnelle à sa part dans le capital social, l’apporteur en industrie ayant droit à la même part que l’associé qui a effectué l’apport en nature ou en numéraire le plus …

L’action en paiement de dividendes Lire la suite »

Qui doit être présent ? La présence du dirigeant social n’est pas nécessaire, sauf pour les investigations dans son bureau personnel (Cass. crim. 30-5-1996 no 95-85.954 P : Bull. crim. no 226). En revanche, il faut que les opérations se déroulent en présence d’une personne se comportant comme le représentant qualifié de la société. C’est le comportement de la personne pendant les …

La perquisition au sein d’une société Lire la suite »

Le mandat apparent est une création jurisprudentielle fondée sur la théorie de l’apparence désormais consacrée à l’article 1156 du Code civil. Fondement juridique : l’article 1156 du code civil Article 1156 du code civil : « L’acte accompli par un représentant sans pouvoir ou au-delà de ses pouvoirs est inopposable au représenté, sauf si le tiers contractant …

Le mandataire apparent : comment faire échapper au paiement la société ? Lire la suite »

Le principe est que la juridiction territorialement compétente est celle du lieu où demeure le défendeur (CPC, art. 42, al. 1). Toutefois, cet article prévoit des exceptions. Pour certains litiges, il existe des options permettant de saisir soit la juridiction du lieu où demeure le défendeur, soit un autre tribunal. Pour d’autres, des règles spéciales …

Compétence territoriale : quel juge choisir ? Lire la suite »