La situation du locataire pendant le délai de préavis, fixée par l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 dépend du point de savoir qui est à l’origine du congé. Article 15 de la Loi : « Pendant le délai de préavis, le locataire n’est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a …
Découvrez comment calculer le délai de deux mois pour contester une assemblée générale de copropriété. Ce guide détaillé explique le point de départ du délai, les implications de la présentation de la lettre recommandée, ainsi que la méthode de calcul précise. Parfait pour les copropriétaires souhaitant connaître leurs droits et les procédures à suivre pour contester une décision.
Le vol d’entreprise : définition C’est l’ensemble des manœuvres par lesquels un escroc va prendre le contrôle d’une société en détournant les voies légales par un recours au greffe du tribunal de la société. On l’appelle « fraude au Kbis » mais elle est en réalité beaucoup plus large. Le stratagème Des escrocs déposent un faux procès-verbal …
Vol d’entreprise et fraude au kbis : comment réagir ? Lire la suite »
Vous venez de recevoir un courrier de PicRights Europe GMBH vous réclamant une somme d’argent pour l’usage supposément non autorisé d’une photographie. Le message est solennel, truffé de références juridiques, rédigé dans un style qui se veut autoritaire — et, parfois, signé par un avocat. Pour beaucoup, l’effet est immédiat : un courrier d’avocat impressionne, …
Courrier PicRights (AFP, AP, Reuters) : comment réagir ? Lire la suite »
Comment se déroule-t-elle ? Comment la contester ? Saisie vente des droits d’associé et des valeurs mobilières Saisie conservatoire des droits d’associé et des valeurs mobilières La saisie conservatoire des droits d’associé et des valeurs mobilières se voit appliquer le droit commun des mesures conservatoires, particulièrement le procès-verbal de saisie qui doit reproduire les articles …
Saisie des droits d’associé et des valeurs mobilières Lire la suite »
Fondement juridique Article 47 CPC : « Lorsqu’un magistrat ou un auxiliaire de justice est partie à un litige qui relève de la compétence d’une juridiction dans le ressort de laquelle celui-ci exerce ses fonctions, le demandeur peut saisir une juridiction située dans un ressort limitrophe.Le défendeur ou toutes les parties en cause d’appel peuvent demander …
Privilège de juridiction : quel tribunal saisir ? (article 47 CPC) Lire la suite »
La signification de l’acte, c’est-à-dire sa délivrance au destinataire est, après son contenu, le second élément composant l’acte du commissaire de justice. Comment contester le procès-verbal de signification par un huissier ou commissaire de justice ? Les modalités de signification Compétence territoriale Les commissaires de justice exercent leur compétence dans le ressort de la cour …
Signification par commissaire de justice : règles et contestation Lire la suite »
L’« action paulienne » est l’instrument juridique par excellence pour le créancier qui entend combattre la fraude : en effet, cette voie permet de faire déclarer inopposables à son encontre les actes accomplis par son débiteur en fraude de ses droits — ce que l’on appelle souvent la « fraude paulienne ». En vertu de …
Un créancier professionnel ne peut pas se prévaloir d’un contrat de cautionnement conclu par une personne physique dont l’engagement était, lors de sa conclusion, manifestement disproportionné à ses biens et revenus, à moins que le patrimoine de cette caution, au moment où celle-ci est appelée, ne lui permette de faire face à son obligation (C. consom. ex-art. L 332-1 et L 343-4 applicables au litige ; désormais C. civ. art. 2300). …
Une irrégularité de convocation d’un associé de SARL à une assemblée générale n’est pas toujours sanctionnée par la nullité des délibérations. Le défaut de convocation régulière d’un associé de SARL à l’assemblée générale de la société n’entraîne la nullité des délibérations de cette assemblée que si cette irrégularité (Cass. com. 29-5-2024 n° 21-21.559 F-B) : …
Convocation irrégulière d’un associé à une assemblée : annulation des décisions ? Lire la suite »
Quand une partie conclut un contrat avec une autre partie, elle ne le fait pas au hasard. Bien souvent, elle a fait ses recherches en amont pour trouver le professionnel qui serait selon ses critères propres le plus adapté à réaliser le travail demandé : que ce soit en termes d’image, de coût, de disponibilité, …
Intuitu personae et changement de cocontractant/partie Lire la suite »
De plus en plus de sociétés financières proposent à des particuliers ou investisseurs privés d’investir dans des projets de TPE ou PME. En moyenne, le crowdfunding immobilier délivre un rendement de 10,6 %. Cependant, ces investissements, en plus de ne pas être sans risque, comportent un vice consubstantiel : la plateforme qui organise cet investissement …